Avis de Valeur

Estimation – Avis de Valeur

Aucune obligation mais un outil qui vous permettra d’approcher au plus juste la valeur vénale de votre bien : ne pas le sous-estimer, vous seriez perdant, ne pas le sur-estimer, vous pourriez ne pas trouver d’acheteur interessé.

Certains diagnostiqueurs distinguent l’avis de valeur et le rapport d’expertises. Pour notre part, nous avons choisi de traiter l’avis de valeur comme tout autre expertise et de visiter le bien avant de nous prononcer. En effet, au lieu de nous appuyer sur la comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables, nous préférons estimer la valeur exacte du bien en vérifiant :

  la nature de l’immeuble et son environnement immédiat (usage, surface habitable, état d’entretien, qualité des matériaux et des équipements…)

le coefficient d’occupation des sols, les droits de préemptions ….

  la conjoncture économique locale, immobilière ….

Nous intervenons à votre demande notamment :

  en cas de divorce ou de succession difficile

  pour vous aider à bien estimer un bien mis à la vente,

  pour déterminer le prix auquel un bien peut être loué,

  pour défendre vos droits auprès des services fiscaux ou en justice